Trivsel- och ordningsregler

För att vi som bor i Brf Akvamarinen 1 ska ha ett trevligt och ett väl fungerande boende, finns det ordningsregler som hyresgäster/bostadsägare bör känna till.  

Att bo i bostadsrätt/hyresrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor med samma intresse för boendet. Genom att följa trivselreglerna kan vi undvika irritation och medverka till en bra gemenskap och en god stämning i vår förening.

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster och föreningens hyresgäster.

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus och hiss.  Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Man bör undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid.

Förvarna våra grannar vid renoveringsarbeten eller om man ska ha fest,  men respektera dem som blir störda. Om du känner dig störd, ta kontakt med den som stör och påtala problemet.

Vi lär våra barn att vara rädda om vår närmiljö och de ytor som tillhör föreningen.

Tänk på att rökning på uteplatser och balkonger kan upplevas som mycket störande, visa hänsyn. Observera att även rök vid köksfläkten kan spridas vidare till grannarna. Rökning i trapphus och andra utrymmen i fastigheten är helt förbjudet.  

Tänk på grannarna som bor bredvid och under dig, kasta inte fimpar, snus eller annat skräp från balkongen/entréportarna. Ställ inte ut sopor utanför dörren i trapphuset. Sortera hushållssopor på anvisad plats. Andra sopor får ägaren själv ansvara för att de forslas bort, lämpligen till återvinningscentralerna i Östberga eller Sätra.

Vi grillar med hänsyn och vi använder inte kolgrill, eller gasol på balkongerna. Elgrill är tillåtet. Grillar vi ute på gården så har vi alltid grillen under uppsikt och städar efter oss. Grillar får inte lämnas kvar ute på gården.

Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket.

Enligt brandskyddsmyndigheten får det inte finnas något som kan hindra brandförsvaret vid en eventuell brand i trapphus. Det innebär att inga cyklar, barnvagnar, rollatorer får placeras där, inte heller dörrmattor eller prydnadsföremål får förekomma. Trappan är vår brandväg. Det är inte heller tillåtet med förvaring utanför det egna vindsförrådet.

Man håller uppsikt över sina husdjur. Vi håller husdjuren alltid kopplade, vi ser till att de inte stör och vi rastar dem inte i närheten av husen eller grannarnas uteplatser. Man plockar givetvis även alltid upp efter sitt husdjur och låter inget ligga kvar på vår gräsmatta.  

Det är inte tillåtet att mata fåglar från balkongerna eller uteplatserna då matresterna kan locka till sig skadedjur.
 
Vi hjälps åt att ha ordning och reda inom vårt närområde.

Vi hjälps åt att hålla efter skräp och saker som finns på föreningens mark.  Om vi spiller eller på annat sätt smutsar ner i trapphusen gör vi rent efter oss.

Vi ställer våra cyklar och barnvagnar på avsedd plats. Se information under Barnvagnar

Man ska respektera hastighetsbegränsningar och följer p-anvisningar.
Vi håller max 5 km/tim när man kör in via infarten. De förhyrda parkeringsplatserna är endast avsedda för Akvamarinens medlemmar. Det råder parkeringsförbud  längs med infarten och på gården. Endast på/avstigning samt på/avslatning är tillåtet i kortare stunder.

Vänta alltid tills porten är helt stängd, eftersom obehöriga annars lätt kan smita in. Porten låses klockan 21.00 på kvällen och då fungerar bara bostadsnyckeln för att öppna dörren. Släpp inte in okända personer i fastigheten. 

Inga arbeten på fastighetens rör-, värme- och ventilationssystem eller ingrepp i stommen får göras utan styrelsens skriftliga medgivande.   Det är inte tillåtet att göra några infästningar i fasaderna. Alla fasta elinstallationer skall utföras av behörig elektriker. Tänk på elsäkerheten. Se till att du kontrollerar var ledningarna går så att du inte borrar i dem eller gör annan åverkan. För mer information läs under fliken Underhåll & renovering.

Om akut skada inträffar i huset tag omedelbart kontakt felanmälan enligt anslag i porten.

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du skall få bo kvar. Innan styrelsen kan agera mot den som bryter mot reglerna måste styrelsen alltid först anmana medlemmen att följa reglerna. Först därefter och om medlemmen trots anmaningen inte följer reglerna kan det blir fråga om uppsägning.

Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar.

Dessa ordningsregler har beslutats av styrelsen i Brf Akvamarien 1.